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房贷试算
立即比较每月付款、总利息和预付款节省。
贷款详情
当您更改输入时，您的结果会更新。
计算方法
支付额外的本金可以缩短贷款期限并减少利息。
仅用于规划。您的银行批准的条款是最终条款。
结果一目了然
本金和累计利息趋势
橙色：未偿还本金 · 绿色：累积利息。两个轴均使用 TWD 10k。
还款时间表
检查本金、利息和您的未偿余额。
| 期间 | 付款方式 | 校长 | 兴趣 | 额外付款 | 平衡 |
|---|
快速计划提醒
在进行额外付款之前，请检查您的贷方是否收取提前还款罚金。
在您的设备上计算
您的输入仅在此浏览器中处理，不会发送到服务器。
新青安 3.0、房贷月付与提前还款，一次看懂
这个房贷试算器可用于比较新青安 3.0 或一般银行房贷条件。输入房屋总价、贷款成数、年利率、年限与宽限期后，即可取得月付金、总利息与完整摊还表。
本息平均摊还怎么算？
以「贷款本金 × 月利率 × (1＋月利率)
本金平均摊还适合谁？
每期偿还固定本金，利息依剩余本金计算，因此前期月付较高、之后逐月下降。可用本页切换还款方式，直接比较现金流与总利息。
为什么要试算提前还款？
额外还的是本金，通常能缩短期数并减少后续利息。本工具会列出节省利息与每期余额；实际执行前请确认绑约、违约金及银行规定。
房贷试算常见问题
这个版本的房贷试算器有什么好处？
不用登入、不上传资料；在同一页比较贷款成数与自备款、三种还款方式、宽限期与定期提前还款，并可下载 CSV 摊还明细。
新青安 3.0 的数字可以直接填入吗？
可以，但请填入银行告知或核准的实际数字。本工具只做数学试算，不代表核贷、补贴资格或最终利率。
宽限期后月付金为什么可能提高？
宽限期通常只缴利息，本金尚未开始摊还；剩余本金需在较短期数内偿还，因此宽限期结束后月付可能上升。