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房貸試算
快速比較月付金、總利息與提前還款效益。
貸款條件
調整數字後，結果會立即更新。
試算方式
額外償還本金，可縮短還款時間並減少利息。
本工具僅供財務規劃參考，實際條件請以銀行核貸結果為準。
試算結果總覽
本金與累積利息趨勢
橘線：剩餘本金下降；綠線：累積利息上升。左右刻度皆為萬元。
還款明細
可查看每期本金、利息與剩餘本金。
| 期數 | 月付 | 本金 | 利息 | 額外還款 | 剩餘本金 |
|---|
房貸規劃小提醒
提前還款前，請確認銀行是否收取違約金或有其他限制。
全程在你的裝置上計算
輸入資料只在目前瀏覽器中處理，不會傳送到伺服器。
新青安 3.0、房貸月付與提前還款，一次看懂
這個房貸試算器可用於比較新青安 3.0 或一般銀行房貸條件。輸入房屋總價、貸款成數、年利率、年限與寬限期後，即可取得月付金、總利息與完整攤還表。
本息平均攤還怎麼算？
以「貸款本金 × 月利率 × (1＋月利率)
本金平均攤還適合誰？
每期償還固定本金，利息依剩餘本金計算，因此前期月付較高、之後逐月下降。可用本頁切換還款方式，直接比較現金流與總利息。
為什麼要試算提前還款？
額外還的是本金，通常能縮短期數並減少後續利息。本工具會列出節省利息與每期餘額；實際執行前請確認綁約、違約金及銀行規定。
房貸試算常見問題
這個版本的房貸試算器有什麼好處？
不用登入、不上傳資料；在同一頁比較貸款成數與自備款、三種還款方式、寬限期與定期提前還款，並可下載 CSV 攤還明細。
新青安 3.0 的數字可以直接填入嗎？
可以，但請填入銀行告知或核准的實際數字。本工具只做數學試算，不代表核貸、補貼資格或最終利率。
寬限期後月付金為什麼可能提高？
寬限期通常只繳利息，本金尚未開始攤還；剩餘本金需在較短期數內償還，因此寬限期結束後月付可能上升。